En situationsplan visar var på fastigheten byggnaden ska placeras — i förhållande till fastighetsgränser, befintliga byggnader, vägar och höjdsystem. Den är obligatorisk i nästan alla bygglovsansökningar och måste vara ritad på en uppdaterad nybyggnadskarta från kommunen. Vi tar fram skalenliga situationsplaner för hela Skåne.
Situationsplanen är en ritning sedd ovanifrån som visar din fastighet med befintliga och planerade byggnader, måttsatta avstånd till fastighetsgränser, infart, parkering, höjdkurvor och anslutningar för vatten och avlopp. Den ritas normalt i skala 1:400 eller 1:500.
Du börjar med att beställa en nybyggnadskarta från kommunen. På den ritas sedan den planerade byggnadens placering med exakta mått, avstånd till samtliga fastighetsgränser, färdig golvhöjd samt eventuella in- och utfarter.
Fastighetsgränser, befintliga byggnader, planerad byggnad med måttsatta avstånd till alla gränser, in- och utfart, parkering, färdig golvhöjd, mark- och taknivåer samt anslutningar för VA och dagvatten.
Avstånden till fastighetsgränser inte är måttsatta, byggnaden ligger utanför byggrätten enligt detaljplan, höjder saknas, eller nybyggnadskartan är inaktuell.
Vanligast är 1:400 eller 1:500 för en normal villatomt.
Ja, i de allra flesta fall.
Huvudregeln är minst 4,5 meter. Närmare kräver grannens skriftliga medgivande eller stöd i detaljplanen.